สิ่งหนึ่งที่จะเป็นตัวกำหนดงบประมาณ แบบบ้าน หรือการก่อสร้าง ล้วนต้องผ่านการเคาะให้จบตั้งแต่แรกเริ่มนั่นก็คือ การเลือกคนสร้างบ้าน แต่ปัญหาหนักอกหนักใจที่เคาะไม่ได้ คือ จะเลือกใครดี ระหว่างผู้รับเหมา ราคาย่อมเยา หรือ บริษัทรับสร้างบ้านคุณภาพ ลงทุนรอบเดียวจบดี วันนี้รวบรวมข้อมูลเปรียบเทียบมาให้พิจารณากัน
เลือกใครดีระหว่างผู้รับเหมากับบริษัทรับสร้างบ้าน?
ผู้รับเหมา
เจ้าของบ้านต้องจัดหาผู้รับผิดชอบในแต่ละขั้นตอนเอง อาทิ สถาปนิก ทีมช่าง ทีมวิศวกรหรือผู้ควบคุมงานก่อสร้างรับรอง รวมไปถึงเดินเรื่องขออนุญาตเอง
บริษัทรับสร้างบ้าน
เจ้าของบ้านมีเวลามากขึ้น เพราะส่งต่อขั้นตอนงานก่อสร้าง การคุมงาน การขออนุญาตให้กับทีมงานมืออาชีพมากด้วยประสบการณ์เป็นผู้ดูแล
ความแตกต่างระหว่างผู้รับเหมา กับ บริษัทรับสร้างบ้าน
การเลือกสร้างบ้านคุณภาพหนึ่งหลัง ต้องรู้ความแตกต่างระหว่างผู้รับเหมา กับ บริษัทรับสร้างบ้านพอสมควร ซึ่ง สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ได้สรุปมาให้เห็นภาพชัดเจน ดังนี้
ผู้รับเหมา
หากเราตั้งธงการสร้างบ้านของเราด้วยงบประมาณเป็นหลัก เรามักติดกับดักราคาที่มักจะมองว่า การเลือกผู้รับเหมานั้นถูกกว่า หรือเชื่อว่าตัวเองสามารถเลือกจ้าง จัดสรรหาทีมช่าง ทีมตกแต่ง ได้แบบไม่เกินงบ ดังนั้นกับดักที่ควรระวัง คือ
1. งบบานปลาย จากราคาที่ถูกกว่าในเบื้องต้นอาจไม่สามารถควบคุมงานก่อสร้างได้ระหว่างทาง เพราะส่วนใหญ่เป็นการว่าจ้างแบบพูดคุยตกลงกันบนกระดาษหรือปากเปล่า ไม่มีรายละเอียดในเรื่องวัสดุก่อสร้างชัดเจน ไม่มีการทำหนังสือสัญญานิติบุคคลที่ใช้เป็นหลักฐานในการรับผิดชอบงาน
2. มีโอกาสโดนเท สร้างบ้านไม่ได้บ้าน เมื่อไม่มีสัญญาว่าจ้างจึงไม่มีการระบุเวลาส่งมอบบ้านชัดเจน นอกจากงบประมาณวัสดุที่บานปลายแล้ว ค่าจ้างคนงานต่างๆ ก็ไหลเป็นน้ำล้อไปกับจำนวนวันที่ส่งมอบล่าช้า หรืออย่างที่แย่ที่สุดคือช่างทิ้งงาน เชิดเงินหนี
บ้านสวยโคราช: อยากสร้างบ้านต้องรู้! เลือกใครดีระหว่างผู้รับเหมากับบริษัทรับสร้าง อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://homes-realestate.com/home1/
